Das hinreißende Landhaus entstand um 1900 und die letzte Renovierung / Sanierung fand 2019 / 2020 statt. Das zweigeschossige Gebäude mit zum Teil ausgebautem Dach begeistert durch seinen gemütlichen Heimatstil.

Umgeben von einem zauberhaft schön angelegten Bauerngarten mit Gartenhaus, angrenzendem Bachlauf und viel Fläche für Tierhaltung präsentiert sich ein großzügiges Zuhause für die ganze Familie, das historisches Landhaus-Flair mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Auf dem Grundstück befindet sich zudem noch eine kleine Stallung und 3 Garagen. Bei gutem Wetter laden 2 Terrassen zum Verweilen im Garten ein.

Die Wohnfläche von ca. 290 Quadratmeter erstreckt sich über Erd-, Ober- und Dachgeschoss.
Die Aufteilung der Zimmer eignet sich hervorragend für eine Familie und auch die Möglichkeit des Arbeitens im Homeoffice ist hier gegeben. Das Erdgeschoss bietet neben einem geräumigen Eingangsbereich und Flur eine große Wohn-Essküche, angrenzend daran ein Durchgangszimmer zum großzügigen Wohnzimmer mit offenem Kamin. Ein separates Arbeitszimmer liegt gleich neben dem Eingang. Auch ein Gäste WC befindet sich im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss finden Sie 3 große Zimmer, 2 Badezimmer und im ausgebauten Dachgeschoss nochmal 2 weitere Schlafzimmer.
In der Tenne (rückwärtig im 1. OG des Hauses gelegen) eröffnet ein großflächiges Panoramafenster einen weiten Blick in den Garten. Sie ist vielseitig nutzbar und eignet sich ausgesprochen gut für sportliche Trainingseinheiten

Schöne Holzdielen im Obergeschoss und Dachgeschoss, hochwertige Terracottafliesen im Erdgeschoss und der offene Kamin im Wohnzimmer tragen zum behaglichen und gemütlichen Wohnen bei.

Das wunderschöne Bauernhaus befindet sich in traumhafter, absolut ruhiger Lage mit weitem Blick über Wiesen und Felder in der Pupplinger Au, nur 2 km von Wolfratshausen entfernt. Mit dem Auto über die A95 erreichen sie München in ca. 30 min, die Münchner City mit der S-Bahn (S7) in ca. 40 min. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist fußläufig ca. 650 Meter entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahegelegen Wolfratshausen (Lidl, Rewe, Edeka ca. 2 Kilometer), ebenso wie Ärzte, Kindergärten, Schulen (Grundschule, Realschule, Waldorfschule und das Gymnasium in Icking). Direkt ‚um die Ecke‘ liegt der Golfclub München Riedhof und eine Vielzahl von Sport- und Erholungsmöglichkeiten wie z.B. die Isarauen sind ebenfalls in nächster Nähe.